Wat kost een asbestattest?
Eén vaste prijs vooraf, op maat van uw gebouw. Stalen, OVAM-retributie en btw zitten erin. Hieronder leest u wat de prijs bepaalt.
Vaste prijs vooraf
OVAM-retributie, verplichte stalen en btw zitten in de offerte. Geen toeslagen achteraf.
Plaatsbezoek meestal binnen de week
Ook op zaterdag voor dringende dossiers. Zeg bij de aanvraag wanneer de compromis gepland is.
Eén Finch-team
Alle Finch-deskundigen zijn OVAM-gecertificeerd en dragen dezelfde waarden. Eén aanspreekpunt van aanvraag tot attest.
EPC? Liefst in hetzelfde bezoek
Wij proberen ervoor te zorgen dat het EPC tijdens hetzelfde plaatsbezoek kan. Zo hebt u minder overlast.
Wat bepaalt de prijs?
- Oppervlakte. Meer vierkante meters betekent meer ruimtes en meer materialen om te beoordelen. De eerste vierkante meters wegen het zwaarst door; daarboven daalt het tarief per m².
- Type bebouwing. Een vrijstaande woning heeft vier gevels, een dak dat van alle kanten bereikbaar moet zijn en vaker bijgebouwen. Dat vraagt meer tijd dan een appartement of een rijwoning.
- Vrijstaande bijgebouwen. Een garage, tuinhuis, stal of loods van vóór 2001 die mee verkocht wordt, hoort in het attest en telt mee in de prijs. Tel ze vooraf, dan klopt de offerte meteen.
- Stalen. OVAM verplicht staalnames van onder meer pleisterwerk, roofing en leidingisolatie. Elk staal wordt in een erkend labo geanalyseerd. Voor een woning rekenen we op twee tot drie stalen; het exacte aantal ziet de deskundige ter plaatse.
- Afstand. Verplaatsing zit in de prijs tot 30 km van ons kantoor in Hasselt. Daarboven staat een kleine verplaatsingskost apart in de offerte.
Wat zit er altijd in?
- Het plaatsbezoek door een OVAM-gecertificeerde asbestdeskundige, ook op zaterdag voor dringende dossiers.
- De verplichte staalnames met analyse in een erkend labo.
- De OVAM-retributie voor de registratie van het attest in de databank.
- Het digitale attest, klaar om aan notaris of makelaar te bezorgen.
- De verplaatsing tot 30 km van ons kantoor in Hasselt.
- 21% btw.
Wat zit er niet in?
Een aanvullend onderzoek voor renovatie of sloop, waarbij de deskundige wel wanden of vloeren opent, is een aparte opdracht met een eigen offerte. Hetzelfde geldt voor de federale asbestinventaris voor werkgevers en voor het verwijderen van asbest, wat wij niet zelf doen maar waarvoor wij u naar een erkende verwijderaar doorverwijzen. Een EPC maakt onze partner op en wordt apart afgerekend.
Waarom geen prijs zonder gegevens?
Omdat een appartement van 60 m² en een hoeve met drie loodsen niet hetzelfde werk vragen. Wij vragen u daarom eerst het type gebouw, de oppervlakte en het aantal bijgebouwen, en geven u dan één vaste prijs. Die staat in de offerte en verandert niet meer, tenzij het gebouw ter plaatse duidelijk anders blijkt dan opgegeven. Dat bespreken we dan eerst met u.
Let op bij het vergelijken: een lage vanaf-prijs elders bevat vaak maar twee stalen, of geen OVAM-retributie, of geen btw. Vraag altijd wat er in het bedrag zit. Bij ons staat het letterlijk op de offerte.
Vraag uw offerte aan of lees eerst alles over het asbestattest.
Vragen over de prijs
Wat kost een asbestattest?
De prijs hangt af van het type gebouw, de oppervlakte, het aantal vrijstaande bijgebouwen en het aantal stalen dat het labo moet analyseren. Daarom geven wij geen prijs zonder die gegevens. Vraag via Bereken uw prijs een offerte aan: u krijgt één vaste prijs op maat, inclusief de OVAM-retributie en de verplichte staalnames, en die verandert achteraf niet meer.
Wat is de OVAM-retributie?
Voor elk asbestattest dat in de OVAM-databank wordt aangemaakt, rekent OVAM een vaste retributie aan. Die is wettelijk vastgelegd en zit bij Finch Expertise altijd in de prijs die u vooraf krijgt.
Moeten tuinhuis, garage of stal ook geïnventariseerd worden?
Ja, alle constructies van vóór 2001 die mee worden overgedragen horen in het attest, ook een tuinhuis, garage, stal of carport. Hoeveel bijgebouwen er zijn bepaalt mee de prijs, daarom vragen we dat vooraf.
Waarom worden er stalen genomen?
Van sommige materialen kan een deskundige niet met het blote oog zeggen of ze asbest bevatten. OVAM verplicht daarom staalnames van onder meer pleisterwerk, roofing en leidingisolatie. Een erkend labo analyseert het staal. Zonder die analyse zou het attest die materialen als asbestverdacht moeten vermelden, wat uw woning slechter voorstelt dan nodig.
Kan ik het asbestattest combineren met een EPC?
Ja. Geef bij uw aanvraag aan dat u ook een EPC nodig hebt. Wij proberen ervoor te zorgen dat onze EPC-partner tijdens hetzelfde plaatsbezoek komt, zodat u minder overlast hebt. Het EPC wordt door de partner opgemaakt en apart afgerekend.
Heb je nog vragen? Stel ze gerust
Contacteer ons op info@finch-expertise.be
Bel ons op +32 471 83 41 57. Voor dringende dossiers ook op zaterdag.