Asbestattest in Lanaken
Gecertificeerde asbestdeskundigen uit Hasselt, een halfuur rijden. Vaste prijs vooraf, plaatsbezoek meestal binnen de week, attest digitaal in uw mailbox.
Vaste prijs vooraf
OVAM-retributie, verplichte stalen en btw zitten in de offerte. Geen toeslagen achteraf.
Plaatsbezoek meestal binnen de week
Ook op zaterdag voor dringende dossiers. Zeg bij de aanvraag wanneer de compromis gepland is.
Eén Finch-team
Alle Finch-deskundigen zijn OVAM-gecertificeerd en dragen dezelfde waarden. Eén aanspreekpunt van aanvraag tot attest.
EPC? Liefst in hetzelfde bezoek
Wij proberen ervoor te zorgen dat het EPC tijdens hetzelfde plaatsbezoek kan. Zo hebt u minder overlast.
Verkoopt u een woning in Lanaken?
Dan hebt u sinds 23 november 2022 een asbestattest nodig als het gebouw vóór 2001 is gebouwd. De notaris vraagt het op bij de compromis, dus wacht er niet mee tot de akte. Finch Expertise maakt het attest op met één Finch-team van OVAM-gecertificeerde asbestdeskundigen, met kantoor in Hasselt. U hebt één aanspreekpunt van aanvraag tot attest.
Wat wij in Lanaken typisch tegenkomen
Lanaken ligt tegen Maastricht en trekt veel kopers van over de grens, die met de Vlaamse attestplicht niet vertrouwd zijn. Het woningbestand bestaat uit de verkavelingen van Lanaken-centrum, Gellik en Veldwezelt uit de jaren 60 tot 90 en de oudere kernen van Rekem en Neerharen. De typische toepassingen zijn asbestcementen onderdakplaten, golfplaten op garages en tuinhuizen, vinylvloeren en leidingisolatie; in Rekem ook pleisterwerk en vloeren in oudere woningen.
Postcodes: 3620, 3621. Wij komen in alle deelgemeenten en wijken: Lanaken-Centrum, Gellik, Neerharen, Rekem, Veldwezelt, Smeermaas, Kesselt.
Zo verloopt het in Lanaken
- U vraagt via Bereken uw prijs een offerte aan. U geeft het type gebouw, de oppervlakte en het aantal bijgebouwen op. Wij bezorgen u een vaste prijs.
- Bij akkoord ondertekent u het opdrachtformulier van OVAM en plannen wij het plaatsbezoek, meestal binnen de week. Vanuit Hasselt zijn we in Lanaken een halfuur onderweg, dus ook een dringende afspraak is vaak mogelijk, ook op zaterdag.
- De deskundige inspecteert alle ruimtes en bijgebouwen, neemt de verplichte stalen en fotografeert elke toepassing. Reken op één tot twee uur voor een woning.
- Na de labo-analyse registreren wij het attest in de databank van OVAM. U ontvangt het digitaal en stuurt het door naar notaris of makelaar.
Wat kost een asbestattest in Lanaken?
Dezelfde prijs als overal in ons werkgebied, want de prijs volgt het gebouw en niet de gemeente: type bebouwing, oppervlakte, aantal vrijstaande bijgebouwen en aantal stalen. U krijgt vooraf één vaste prijs, met OVAM-retributie, verplichte stalen en btw erin, en die verandert niet meer.
Geen verplaatsingskost: de gemeente ligt binnen 30 km van ons kantoor in Hasselt. Lees wat de prijs bepaalt of vraag meteen uw offerte aan.
Goed om te weten in Lanaken
Verkoopt u aan een Nederlandse koper? Wijs hem erop dat het asbestattest een Vlaams document is dat bij de compromis hoort. Wij leggen het graag uit als hij bij het plaatsbezoek aanwezig is.
Ook een EPC nodig? Wij proberen ervoor te zorgen dat het EPC tijdens hetzelfde plaatsbezoek in Lanakenkan, zo hebt u minder overlast. Lees meer bij onze diensten.
Uw asbestdeskundigen
Eén Finch-team: alle Finch-deskundigen dragen dezelfde waarden en werken op dezelfde manier. U hebt één aanspreekpunt van aanvraag tot attest.
- Bernd Gulix, asbestdeskundige inventarisatie
- Gilles Pittoors, asbestdeskundige inventarisatie
- Bogas Eersels, asbestdeskundige inventarisatie
Veelgestelde vragen
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij elke overdracht van een gebouw met bouwjaar vóór 2001: verkoop, schenking, inbreng in een vennootschap of in de huwelijksgemeenschap. Tegen 1 januari 2027 moet elke vereniging van mede-eigenaars een attest voor de gemeenschappelijke delen hebben. Vanaf 2030 komt de verhuur erbij, en tegen 2032 moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 een asbestattest bezitten, ook zonder verkoop.
Wat kost een asbestattest?
De prijs hangt af van het type gebouw, de oppervlakte, het aantal vrijstaande bijgebouwen en het aantal stalen dat het labo moet analyseren. Daarom geven wij geen prijs zonder die gegevens. Vraag via Bereken uw prijs een offerte aan: u krijgt één vaste prijs op maat, inclusief de OVAM-retributie en de verplichte staalnames, en die verandert achteraf niet meer.
Hoe snel heb ik mijn attest?
Na uw aanvraag nemen wij snel contact op en plannen wij het plaatsbezoek, meestal binnen de week. Zonder stalen ontvangt u het attest doorgaans binnen enkele werkdagen na het bezoek. Met stalen hangt de doorlooptijd af van het labo, reken dan op één tot twee weken. Dringend? Zeg het bij de aanvraag, dan schuiven we u in waar het kan, ook in het weekend.
Wie komt er bij mij langs?
Een asbestdeskundige van het Finch-team. Alle Finch-deskundigen zijn OVAM-gecertificeerd, werken op dezelfde manier en dragen dezelfde waarden. U hebt één aanspreekpunt bij Finch Expertise, van aanvraag tot het attest bij OVAM geregistreerd is.
Ik heb het attest dringend nodig. Kan dat?
Meestal wel. Zeg bij de aanvraag wanneer de compromis of de akte gepland is; dan schuiven wij het plaatsbezoek in waar het kan, ook op zaterdag. In Hasselt en de gemeenten rond ons kantoor lukt dat vaak binnen enkele dagen. De doorlooptijd van het labo voor de stalen kunnen wij niet versnellen; zonder stalen is het attest meestal binnen enkele werkdagen klaar.
Wat als er asbest gevonden wordt?
Dan staat dat duidelijk in het attest, met het type materiaal, de staat ervan en een advies: laten zitten en beheren, of verwijderen. Een attest met asbest is geen verkoopverbod. De meeste woningen van vóór 2001 bevatten ergens asbest en dat verhindert de verkoop niet. Wij helpen u ook verder met een erkende verwijderaar als dat nodig is.
Ook actief in de buurt van Lanaken
Heb je nog vragen? Stel ze gerust
Contacteer ons op info@finch-expertise.be
Bel ons op +32 471 83 41 57. Voor dringende dossiers ook op zaterdag.