Asbestattest bij verhuur: wat nu geldt en wat vanaf 2030 verandert

Bij verkoop is het asbestattest al sinds 23 november 2022 verplicht voor gebouwen van vóór 2001. Bij verhuur ligt dat voorlopig anders: een verhuurder hoeft er nu geen te laten opmaken.

Beschikt u wel al over een attest, dan bezorgt u de nieuwe huurders een kopie.

Vanaf 2030 komt er een verplichting bij. Wie dan een nieuwe huurovereenkomst voor een woning afsluit, moet over een asbestattest beschikken. Tegen 2032 moet bovendien elke eigenaar van een woning of gebouw van vóór 2001 een attest hebben, ook zonder verkoop of verhuur. Voor verenigingen van mede-eigenaars geldt een eerdere deadline: tegen 2027 hebben ze een apart attest nodig voor de gemeenschappelijke delen.

Moet u nu al iets doen? Wettelijk niet. Toch is wachten niet altijd slim. Een attest dat u vandaag laat opmaken, is tien jaar geldig en dus nog geldig wanneer de verplichting ingaat. Is er geen asbest gevonden, dan heeft het zelfs geen einddatum. En u weet wat er in uw gebouw zit voor het volgende onderhoud of de volgende renovatie.

Regels veranderen. Controleer de actuele tekst op de site van OVAM voordat u een nieuwe huurovereenkomst afsluit.